在經歷了調(diao)控政策強力打(da)壓房地(di)產市(shi)場(chang)(chang)的(de)2011年，全國(guo)樓市(shi)普遍降溫，對于房地(di)產息息相(xiang)關的(de)家(jia)(jia)居行(xing)業(ye)在2012年將(jiang)何去(qu)何從？據相(xiang)關業(ye)內人士及(ji)專家(jia)(jia)表(biao)示，2012年房地(di)產市(shi)場(chang)(chang)的(de)持續低迷(mi)將(jiang)直接影響家(jia)(jia)居市(shi)場(chang)(chang)的(de)走勢(shi)，目(mu)前家(jia)(jia)居行(xing)業(ye)形勢(shi)將(jiang)依然(ran)嚴峻(jun)。

對于當前家居行業而言，目前市場的走勢目光重點還是焦距在上游房地產行業的變動。2011年全國房地產市場經歷了史上最嚴厲的調控之后，全國各城市的樓市成交量相比2010年均出現較大的跌量，對于房地產市場成交量的大幅下降，大多數家居行業成交量均出現大幅度下降。中國建筑材料流(liu)通協會1月16日發布的全國建材家居景氣指數(shu)(BHI)2011年12月份(fen)數(shu)據為105.72，環比下降(jiang)了4.05%，同(tong)比增長了2.55%，雖然BHI首(shou)次未出(chu)現雙下降(jiang)，但下行趨勢明顯(xian)。

中國建筑材料流通協會副會長秦占(zhan)學表示：“12月(yue)份已經逐漸轉入建材家(jia)居市場淡季，走過成色不足的金九銀十，沿襲11月(yue)份的疲軟態勢，12月(yue)份BHI數據迅(xun)速下滑。”對于目前新年將至，行業內從事人員(yuan)均已還回，大(da)多商(shang)家(jia)也(ye)紛紛選(xuan)擇(ze)不推出相關優惠(hui)打折活動。所以，年底家(jia)居市場將會提早進入寒冬(dong)。

從統計數字(zi)來(lai)看(kan)，規(gui)模以上建(jian)(jian)材家(jia)居賣場全年(nian)(nian)(nian)銷(xiao)售額(e)為1.28萬(wan)億元，比2010年(nian)(nian)(nian)的1.1萬(wan)億增(zeng)加(jia)了16.4%，這與2011年(nian)(nian)(nian)建(jian)(jian)材家(jia)居賣場的快速擴張有關。秦占學(xue)認為，2012年(nian)(nian)(nian)由于房(fang)地產的持(chi)續調控，剛性需求(qiu)仍不會加(jia)速釋放，也許建(jian)(jian)材家(jia)居市(shi)場還將度過寒冷的一年(nian)(nian)(nian)。

不(bu)少家(jia)居(ju)行業經銷商表態，目前樓市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)行情普遍不(bu)如往年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)，并且(qie)店租、裝修、人員(yuan)工資都有(you)不(bu)同程度的(de)(de)上漲，作為經銷商承(cheng)擔(dan)的(de)(de)壓力非常大。所以(yi)(yi)大多數家(jia)居(ju)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場從業人士(shi)均(jun)表示2012年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)將(jiang)會家(jia)居(ju)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場極(ji)其重要的(de)(de)一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)，對于今年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)底市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)低迷(mi)均(jun)給予反省及(ji)做好明年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場營(ying)銷手段(duan)。但業內(nei)人士(shi)認為，除(chu)了成交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)(liang)，交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)房(fang)(fang)量(liang)(liang)的(de)(de)多少對家(jia)居(ju)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)影響也很大。2010年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)成交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)的(de)(de)大量(liang)(liang)期房(fang)(fang)，大部(bu)分(fen)將(jiang)在(zai)2012年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)進(jin)入交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)房(fang)(fang)期，這(zhe)也給家(jia)居(ju)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場帶來潛在(zai)的(de)(de)消(xiao)費群。據有(you)關(guan)人士(shi)分(fen)析，明年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)國家(jia)強力打造的(de)(de)1000萬套保(bao)障房(fang)(fang)將(jiang)會陸續推出使(shi)用，以(yi)(yi)及(ji)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場上在(zai)近幾年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)售(shou)出的(de)(de)房(fang)(fang)產也即將(jiang)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付使(shi)用，對于家(jia)居(ju)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)場來講也是一(yi)個機會。