經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)的概念從(cong)20世紀90年代開始(shi)進入中(zhong)國(guo)，20世紀末開始(shi)出(chu)現(xian)錦(jin)江之(zhi)星(xing)、新亞之(zhi)星(xing)等第一(yi)批經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)連鎖酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)；經(jing)(jing)(jing)過十(shi)幾年的快(kuai)(kuai)速發展(zhan)(zhan)，中(zhong)國(guo)經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)已經(jing)(jing)(jing)達到4000家，但相對數量還較(jiao)少，行業集(ji)中(zhong)度較(jiao)低。隨著中(zhong)國(guo)城市化水(shui)平進一(yi)步提高，居(ju)民可支(zhi)配收入增加和(he)人們出(chu)游觀念的轉變，中(zhong)國(guo)經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)還將保(bao)持快(kuai)(kuai)速發展(zhan)(zhan)。筆者將從(cong)經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)的發展(zhan)(zhan)歷史、行業狀(zhuang)況和(he)發展(zhan)(zhan)趨(qu)勢等方(fang)面介紹中(zhong)國(guo)經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)的行業狀(zhuang)況，以幫助投資者了解(jie)該(gai)行業。

　　一、 經濟型酒店的發展簡介

　　經(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)店(Budget/Economy Hotel)是相對于傳統的(de)(de)全服(fu)務酒(jiu)店(Full Service Hotel)的(de)(de)一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)酒(jiu)店業(ye)態(tai)，主要面向(xiang)(xiang)能夠接受以下服(fu)務的(de)(de)中低端客戶群。經(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)店的(de)(de)概念起源(yuan)于20世(shi)紀30年(nian)的(de)(de)美(mei)國;當時美(mei)國大(da)眾(zhong)消(xiao)費興起和公路網(wang)絡的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)催生(sheng)了為(wei)(wei)平民(min)出游(you)提供住宿服(fu)務的(de)(de)汽車(che)旅館(guan)。二戰后(hou)美(mei)國經(jing)(jing)濟繁榮和城際高速公路網(wang)的(de)(de)建成(cheng)進一(yi)(yi)步帶動(dong)了大(da)眾(zhong)旅游(you)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。1952年(nian)成(cheng)立(li)的(de)(de)假日汽車(che)旅館(guan)第一(yi)(yi)次(ci)采(cai)取(qu)標準(zhun)化(hua)的(de)(de)方式復制產(chan)品和服(fu)務，讓其沿著美(mei)國公路網(wang)絡迅速發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。到80年(nian)代末，經(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)店在歐(ou)美(mei)等發(fa)(fa)達國家已經(jing)(jing)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)為(wei)(wei)一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)成(cheng)熟的(de)(de)酒(jiu)店業(ye)態(tai);產(chan)品形(xing)態(tai)呈現豐富的(de)(de)層次(ci)性，開始(shi)朝著多元化(hua)方向(xiang)(xiang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。

　　20世紀90年代經(jing)濟型(xing)(xing)酒店(dian)(dian)的概念(nian)開始進(jin)入(ru)中(zhong)國(guo)。1996年，上海錦(jin)江(jiang)集(ji)團推(tui)出(chu)(chu)(chu)了中(zhong)國(guo)第一個經(jing)濟型(xing)(xing)酒店(dian)(dian)品牌(pai)(pai)“錦(jin)江(jiang)之(zhi)星”;進(jin)入(ru)21 世紀，各種(zhong)經(jing)濟型(xing)(xing)酒店(dian)(dian)品牌(pai)(pai)如雨后春筍(sun)般迅(xun)速發展起(qi)來。攜(xie)程網和(he)(he)(he)首旅集(ji)團于2002 年共同(tong)推(tui)出(chu)(chu)(chu)如家快(kuai)捷品牌(pai)(pai)，美(mei)(mei)林閣于2003年推(tui)出(chu)(chu)(chu)“莫泰(tai)MOTEL168”品牌(pai)(pai)，2004年， 徐曙光(guang)創立(li)(li)格(ge)林豪泰(tai)(GreenTree )品牌(pai)(pai)，同(tong)時美(mei)(mei)國(guo)速8和(he)(he)(he)法國(guo)雅高旗下“宜必思(si)”等(deng)國(guo)際品牌(pai)(pai)也開始進(jin)入(ru)中(zhong)國(guo)，2005年7天和(he)(he)(he)漢庭相繼成(cheng)立(li)(li)。除此之(zhi)外，一些區(qu)域(yu)性的經(jing)濟型(xing)(xing)酒店(dian)(dian)品牌(pai)(pai)也在部(bu)分(fen)地區(qu)迅(xun)速擴張，并積極打(da)造全國(guo)性品牌(pai)(pai);中(zhong)國(guo)經(jing)濟型(xing)(xing)酒店(dian)(dian)進(jin)入(ru)了飛速增長階段。截(jie)至2010年第二季度，中(zhong)國(guo)經(jing)濟型(xing)(xing)酒店(dian)(dian)的門(men)店(dian)(dian)和(he)(he)(he)房間數分(fen)別達到4270家和(he)(he)(he) 461115間。

　　二、 中國經濟型酒店行業狀況

　　1、 十年飛速發(fa)展(zhan)

　　1996年錦江之(zhi)星成為(wei)中國第一(yi)個經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌(pai)后(hou)，經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)行業(ye)的(de)發(fa)展(zhan)并不快，到2000年時只有23家(jia)，不過入住(zhu)率一(yi)直高(gao)于傳統酒(jiu)店(dian)(dian)。當(dang)時主要做酒(jiu)店(dian)(dian)預訂(ding)業(ye)務(wu)的(de)攜(xie)程看(kan)到這點后(hou)決定進入經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)行業(ye)，然(ran)后(hou)很快出現了一(yi)批經(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌(pai)，整個行業(ye)也(ye)進入了快速發(fa)展(zhan)期(qi)。

　　自攜程系(xi)的(de)季(ji)琦(qi)2002年(nian)(nian)底創建“如家(jia)(jia)(jia)”品(pin)(pin)牌(pai)后，經濟型(xing)酒店(dian)行(xing)業(ye)轉入快(kuai)速(su)發展軌道(dao)(dao)，2003和(he)(he)2004年(nian)(nian)分(fen)別實(shi)現74％和(he)(he)90％的(de)增(zeng)長(chang)率(lv)。隨著(zhu)7天、漢庭兩個品(pin)(pin)牌(pai)的(de)成立以(yi)及如家(jia)(jia)(jia)、莫泰等(deng)品(pin)(pin)牌(pai)的(de)加(jia)速(su)發展，2005年(nian)(nian)實(shi)現214％的(de)增(zeng)長(chang)率(lv);之后的(de)2006~2008年(nian)(nian)也保持65％以(yi)上的(de)高速(su)增(zeng)長(chang)。2009年(nian)(nian)金融危機讓(rang)幾家(jia)(jia)(jia)品(pin)(pin)牌(pai)調(diao)整了擴(kuo)展速(su)度，增(zeng)速(su)有(you)所(suo)放緩(huan);但7天、如家(jia)(jia)(jia)等(deng)品(pin)(pin)牌(pai)示2010年(nian)(nian)后將再進入快(kuai)速(su)發展軌道(dao)(dao)。截至2010年(nian)(nian)第(di)二(er)季(ji)度，中國經濟型(xing)酒店(dian)的(de)門店(dian)和(he)(he)房間(jian)數(shu)分(fen)別達(da)到4270家(jia)(jia)(jia)和(he)(he) 461115間(jian)。根據第(di)三季(ji)各品(pin)(pin)牌(pai)酒店(dian)開店(dian)數(shu)量預(yu)計，2010年(nian)(nian)的(de)增(zeng)速(su)也將超過2009年(nian)(nian)。[FS:PAGE]

　　2、 寡(gua)頭雛形初(chu)步形成

　　經(jing)(jing)過(guo)十(shi)(shi)幾年的(de)發(fa)展(zhan)，中國經(jing)(jing)濟型酒店(dian)市場已(yi)經(jing)(jing)出(chu)(chu)現了錦江、如(ru)家(jia)、漢庭、7天、莫泰等(deng)許多品牌。錦江之星(xing)作為(wei)中國最早的(de)經(jing)(jing)濟型酒店(dian)品牌一直(zhi)保持穩健的(de)發(fa)展(zhan)步伐，但其行(xing)業領(ling)(ling)頭(tou)羊的(de)位置已(yi)被晚6年成立的(de)如(ru)家(jia)所取(qu)代(dai)，并且已(yi)經(jing)(jing)出(chu)(chu)現明顯(xian)差距。前十(shi)(shi)大品牌中，如(ru)家(jia)遙遙領(ling)(ling)先，第2~5位規(gui)模較接近(jin)，隨后(hou)迅速(su)縮小(xiao)，中州快(kuai)捷和城市客(ke)棧只(zhi)有兩三(san)千間的(de)規(gui)模。

　　從上圖可以看出，截至2010年(nian)第(di)二(er)季度，如家以7.8萬(wan)間的(de)(de)客(ke)房(fang)數穩坐行(xing)業第(di)一位(wei)置，老牌(pai)錦江以4.8萬(wan)間距第(di)二(er)，7天、莫泰、漢庭(ting)的(de)(de)客(ke)房(fang)數也(ye)都(dou)超過3萬(wan)間。行(xing)業前(qian)五(wu)大品(pin)牌(pai)客(ke)房(fang)數達到23.65萬(wan)間，占整個(ge)經濟型(xing)酒店行(xing)業客(ke)房(fang)數的(de)(de)51％。前(qian)十大品(pin)牌(pai)中，客(ke)房(fang)數超萬(wan)間的(de)(de)有7個(ge)，法國雅高(gao)酒店集團旗下(xia)宜(yi)必思以7661間居第(di)8位(wei)。前(qian)十大品(pin)牌(pai)客(ke)房(fang)數28.9萬(wan)間，占比(bi)達62.7％。

　　在(zai)門店(dian)數(shu)量(liang)上，如(ru)家(jia)(jia)同樣以674家(jia)(jia)穩(wen)居(ju)行(xing)業第一，7天超(chao)越錦(jin)江之星以399家(jia)(jia)位居(ju)第二(er)，漢(han)庭(ting)超(chao)越莫泰居(ju)第四位。前(qian)十大(da)(da)品(pin)(pin)牌中，門店(dian)數(shu)超(chao)200家(jia)(jia)的(de)有6個，美國速(su)(su)8以167第7位，宜必思(si)目前(qian)只有42家(jia)(jia)門店(dian)。前(qian)十大(da)(da)品(pin)(pin)牌門店(dian)數(shu)達(da)到(dao)2430家(jia)(jia)，在(zai)經(jing)濟型酒(jiu)店(dian)行(xing)業占比56.9％。同時我們(men)可以看出(chu)，不管是在(zai)門店(dian)數(shu)還是客(ke)房數(shu)量(liang)上，都是如(ru)家(jia)(jia)、錦(jin)江等(deng)本(ben)土品(pin)(pin)牌占據了(le)絕(jue)對(dui)優(you)勢;美國速(su)(su)8、法國雅高旗下宜必思(si)等(deng)品(pin)(pin)牌都沒有取(qu)得領(ling)先(xian)地位。

　　3、 每(mei)家門(men)店平均客(ke)房(fang)數相差較大

　　按門店(dian)數(shu)和客(ke)房(fang)數(shu)排名的前十大(da)品(pin)牌都沒有(you)變化，但他們(men)的排名有(you)所不(bu)(bu)同(tong)，主要是因為各品(pin)牌每家(jia)門店(dian)的房(fang)間數(shu)不(bu)(bu)同(tong)。

　　從統計數(shu)(shu)據(ju)可以計算出，宜必思每家(jia)門(men)店(dian)的平均客房數(shu)(shu)最多(duo)，速8最少，前者約是后者兩(liang)倍;在美(mei)上市的如家(jia)、漢(han)庭、7天數(shu)(shu)量相近，在100~120家(jia)之間，是目前的主流配(pei)置。

　　4、價格定位較低

　　除了平均客房數(shu)外，十(shi)大品(pin)(pin)牌(pai)的定價(jia)也不(bu)盡相同。以下是(shi)盈(ying)根據各品(pin)(pin)牌(pai)酒店(dian)官方掛牌(pai)價(jia)統計的各品(pin)(pin)牌(pai)酒店(dian)主力房型標準間價(jia)格：

　　從表中可以看出，漢庭(ting)、格林豪泰、宜必思均定(ding)價在(zai)200元(yuan)左右;錦江、如家(jia)和7天(tian)則(ze)在(zai)180~160元(yuan)之間。這也在(zai)一定(ding)程度上代表了各品牌差異化競爭策略;前者(zhe)更多地面(mian)向中小(xiao)企業主和企業管理者(zhe)的商務旅客，后者(zhe)的7天(tian)主要鎖定(ding)年輕(qing)白領和學生(sheng)群體。

　　從整個經濟型(xing)酒店(dian)行(xing)業的(de)(de)(de)價(jia)位(wei)(wei)結構看，150~200元(yuan)的(de)(de)(de)酒店(dian)數量占(zhan)51％，其次(ci)是(shi)200~300元(yuan)價(jia)位(wei)(wei)的(de)(de)(de)酒店(dian)占(zhan)26％。最近開始熱起來的(de)(de)(de)百元(yuan)酒店(dian)也占(zhan)了5％的(de)(de)(de)份額;300元(yuan)以上的(de)(de)(de)價(jia)位(wei)(wei)與(yu)經濟型(xing)酒店(dian)的(de)(de)(de)定位(wei)(wei)已不太相(xiang)符(fu)，市場份額也只有(you)3％。[FS:PAGE]

　　5、 入住率維持在較高水(shui)平

　　目前經(jing)(jing)濟(ji)型酒(jiu)(jiu)店(dian)行(xing)業(ye)(ye)中(zhong)的(de)(de)如家、7天、漢庭近三年的(de)(de)入(ru)住(zhu)率都維持(chi)(chi)在(zai)85％以(yi)上(shang)的(de)(de)水(shui)平，錦(jin)江(jiang)之星的(de)(de)入(ru)住(zhu)率也維持(chi)(chi)在(zai)80％以(yi)上(shang)的(de)(de)水(shui)平。由于經(jing)(jing)濟(ji)型酒(jiu)(jiu)店(dian)相對數量還(huan)不多(duo)，目前整個(ge)經(jing)(jing)濟(ji)型酒(jiu)(jiu)店(dian)行(xing)業(ye)(ye)入(ru)住(zhu)率也維持(chi)(chi)在(zai)較(jiao)高的(de)(de)水(shui)平。下圖(tu)是在(zai)美上(shang)市的(de)(de)三家中(zhong)國經(jing)(jing)濟(ji)型酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)(de)入(ru)住(zhu)率情況：

　　總的(de)來說，目(mu)前中國(guo)經濟(ji)(ji)型酒店(dian)已初具規(gui)模，行業寡(gua)頭雛形開(kai)始(shi)形成;但(dan)寡(gua)頭之間的(de)競(jing)爭還不激烈(lie)，目(mu)前經濟(ji)(ji)型品(pin)牌(pai)(pai)連鎖(suo)酒店(dian)還處(chu)在侵蝕低(di)星級無(wu)品(pin)牌(pai)(pai)單(dan)體酒店(dian)市場階段。整(zheng)個經濟(ji)(ji)型酒店(dian)行業也(ye)還在快速發(fa)展過程中，遠沒(mei)有達到飽和狀(zhuang)態。7天連鎖(suo)CEO鄭(zheng)南雁表示，經濟(ji)(ji)型酒店(dian)的(de)前四五個品(pin)牌(pai)(pai)每家發(fa)展到1500~2000家門店(dian)的(de)規(gui)模完全沒(mei)有問題，7天將集中資源盡快實(shi)現(xian)1500家的(de)規(gui)模。截(jie)至目(mu)前，如家簽約(yue)酒店(dian)數量已達1000家，7天預計2011年也(ye)將實(shi)現(xian)千(qian)店(dian)布局。

　　三、 驅動中國經濟型酒店發展的因素

　　雖然中(zhong)國(guo)(guo)經(jing)濟(ji)型(xing)酒店(dian)(dian)(dian)(dian)規(gui)模(mo)已達到4000多(duo)家的(de)(de)規(gui)模(mo)，但對(dui)中(zhong)國(guo)(guo)低端酒店(dian)(dian)(dian)(dian)或者住宿(su)(su)(su)行業(ye)(ye)整體(ti)而言，占比還依(yi)然很低。2010年4月《商務部關于(yu)加(jia)快住宿(su)(su)(su)業(ye)(ye)發(fa)展的(de)(de)指導意見》表(biao)示，要力爭用兩到三(san)年時間，將(jiang)我國(guo)(guo)經(jing)濟(ji)型(xing)酒店(dian)(dian)(dian)(dian)比重從現在(zai)不(bu)足10％提高到20％左右。這(zhe)就表(biao)明即使不(bu)計(ji)住宿(su)(su)(su)業(ye)(ye)總體(ti)增長(chang)帶(dai)來(lai)的(de)(de)增量，經(jing)濟(ji)型(xing)酒店(dian)(dian)(dian)(dian)規(gui)模(mo)也將(jiang)至少(shao)增加(jia)一倍。根據7天鄭南雁的(de)(de)說法：經(jing)濟(ji)型(xing)酒店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)增量主要是前四五個大品牌(pai)帶(dai)來(lai)的(de)(de);所(suo)以這(zhe)些品牌(pai)的(de)(de)增長(chang)空間非(fei)常大。i美股認(ren)為經(jing)濟(ji)型(xing)酒店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)增長(chang)主要受(shou)以下幾個因(yin)素的(de)(de)影(ying)響。

　　1、 GDP快速增長

　　近十(shi)年(nian)來，中國(guo)(guo)GDP快速增(zeng)(zeng)長(chang)，人均GDP從2000年(nian)的(de)7858元(yuan)人民幣(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)至2009年(nian)的(de)2.5萬(wan)元(yuan)人民幣(bi)(bi)，取得(de)了12.5％的(de)復(fu)合增(zeng)(zeng)長(chang)。國(guo)(guo)際貨(huo)幣(bi)(bi)基金組織(zhi)預計(ji)2010年(nian)至2014年(nian)中國(guo)(guo)GDP還(huan)將取得(de)10.3％的(de)復(fu)合增(zeng)(zeng)長(chang)率。

　　根據國際(ji)規律，一(yi)個國家(jia)人(ren)均(jun)GDP在(zai)3000美(mei)元～5000美(mei)元時，將(jiang)是休閑(xian)旅(lv)(lv)游消費爆發式(shi)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)期。中國人(ren)均(jun)GDP剛超(chao)過3000美(mei)元，旅(lv)(lv)游業將(jiang)迎來新一(yi)輪的(de)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)，與(yu)之(zhi)密(mi)切(qie)相關的(de)住宿酒店需求也將(jiang)隨之(zhi)增(zeng)(zeng)(zeng)加。從上(shang)圖可以看出，中國經濟型酒店的(de)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)速度一(yi)直遠(yuan)高于GDP增(zeng)(zeng)(zeng)速;今(jin)后也將(jiang)隨著GDP的(de)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)繼續(xu)發展。[FS:PAGE]

　　2、 旅游業發展

　　隨著經(jing)濟的(de)發(fa)展(zhan)和(he)人們生活(huo)(huo)觀念的(de)轉變，中國旅(lv)游業近(jin)年來(lai)快速(su)發(fa)展(zhan)。一方面是(shi)經(jing)濟活(huo)(huo)動(dong)直(zhi)接帶來(lai)的(de)商(shang)務活(huo)(huo)動(dong)增加;另一方面是(shi)人們生活(huo)(huo)水平提(ti)高和(he)觀念轉變后外出(chu)旅(lv)游活(huo)(huo)動(dong)更頻繁都刺(ci)激了旅(lv)游業的(de)發(fa)展(zhan)。

　　中國(guo)(guo)國(guo)(guo)家旅(lv)游(you)局的(de)統計數(shu)據(ju)顯示，中國(guo)(guo)國(guo)(guo)內旅(lv)游(you)人數(shu)從2000年的(de)7.44億(yi)人次增(zeng)加至2009年19.02億(yi)人次，實現9.8％的(de)復合增(zeng)長;國(guo)(guo)內旅(lv)游(you)收入也(ye)達到(dao)10184億(yi)元。2009年，括港澳(ao)臺同胞(bao)在內的(de)入境旅(lv)游(you)人數(shu)也(ye)達到(dao)12648萬人次，國(guo)(guo)際(ji)旅(lv)游(you)外匯收入397億(yi)美(mei)元。

　　旅(lv)游業的(de)(de)發(fa)展(zhan)直接帶動了(le)住宿酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)需求。根(gen)據Euromonitor International統計，中國(guo)(guo)住宿業在2003至2008年取得了(le)9.5％的(de)(de)復(fu)合增長(chang)率。與(yu)之相(xiang)對(dui)應的(de)(de)中國(guo)(guo)經濟型品牌連鎖酒(jiu)店(dian)(dian)門店(dian)(dian)數(shu)量和房間數(shu)同期取得了(le)100％和98％的(de)(de)復(fu)合增長(chang)率。

　　3、 居民人均可支配(pei)收入增加

　　國(guo)家統計(ji)局(ju)的(de)數(shu)據顯示，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)居(ju)民(min)(min)可支(zhi)配(pei)收(shou)(shou)入(ru)逐年(nian)提高，城(cheng)鎮居(ju)民(min)(min)人均可支(zhi)配(pei)收(shou)(shou)入(ru)已達1.7萬(wan)元(yuan)人民(min)(min)幣，接近3000美元(yuan);農(nong)村(cun)居(ju)民(min)(min)人均可支(zhi)配(pei)收(shou)(shou)入(ru)也達到5153元(yuan)人民(min)(min)幣，接近1000美元(yuan)。5年(nian)間(jian)城(cheng)鎮和農(nong)村(cun)居(ju)民(min)(min)的(de)人均可支(zhi)配(pei)收(shou)(shou)入(ru)分別實(shi)現(xian)10％和9.6％的(de)復合增長。 “十二五規(gui)劃(hua)”中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，提高收(shou)(shou)入(ru)水平又成為(wei)代表們熱議的(de)一個話題;可以(yi)預期(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)居(ju)民(min)(min)可支(zhi)配(pei)收(shou)(shou)入(ru)將隨中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)經濟的(de)進一步快速增長。

　　注：數據來(lai)自(zi)張紅英研究論文(wen)《我國居民(min)人均可(ke)支配(pei)收入(ru)和旅游出游率關系(xi)的(de)構建》

　　張紅英研究發(fa)現中國(guo)(guo)居(ju)民(min)(min)(min)可支配收(shou)入(ru)(ru)與(yu)出(chu)游(you)(you)率的(de)(de)相關數(shu)據指出(chu)兩者呈正(zheng)相關關系，并且當人(ren)(ren)(ren)(ren)均(jun)(jun)居(ju)民(min)(min)(min)可支配收(shou)入(ru)(ru)達(da)到7500元人(ren)(ren)(ren)(ren)民(min)(min)(min)幣以上(shang)時，年(nian)人(ren)(ren)(ren)(ren)均(jun)(jun)出(chu)游(you)(you)率均(jun)(jun)在1次(ci)(ci)以上(shang)，但對(dui)比(bi)發(fa)達(da)國(guo)(guo)家依然處于較低(di)水平;美國(guo)(guo)人(ren)(ren)(ren)(ren)年(nian)人(ren)(ren)(ren)(ren)均(jun)(jun)出(chu)游(you)(you)6次(ci)(ci)，日本人(ren)(ren)(ren)(ren)為9次(ci)(ci)。目前(qian)占中國(guo)(guo)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)46.6％的(de)(de)城鎮居(ju)民(min)(min)(min)人(ren)(ren)(ren)(ren)均(jun)(jun)可支配收(shou)入(ru)(ru)已超過1.7萬元，處于活躍的(de)(de)出(chu)游(you)(you)狀態;而農村(cun)居(ju)民(min)(min)(min)人(ren)(ren)(ren)(ren)均(jun)(jun)可支配收(shou)入(ru)(ru)超過5000元，正(zheng)處于出(chu)游(you)(you)率提高(gao)最快(kuai)的(de)(de)階段。所以未來(lai)幾年(nian)中國(guo)(guo)居(ju)民(min)(min)(min)旅游(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)數(shu)還將保持快(kuai)速增長。旅游(you)(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)數(shu)的(de)(de)增長，特(te)別是低(di)收(shou)入(ru)(ru)旅游(you)(you)這的(de)(de)增加將繼續(xu)刺激中國(guo)(guo)經濟型酒店的(de)(de)快(kuai)速發(fa)展(zhan)。[FS:PAGE]

　　4、 中小企業數(shu)量繼續增加使商(shang)務(wu)活動更加頻繁

　　2009年中(zhong)國(guo)(guo)(guo)經(jing)濟(ji)(ji)酒(jiu)店調查(2009 China Economy Hotel Survey)顯示，42％的(de)(de)經(jing)濟(ji)(ji)型(xing)酒(jiu)店客戶是(shi)(shi)商(shang)務(wu)旅客。資本(ben)實(shi)力還不雄厚的(de)(de)中(zhong)小(xiao)企(qi)業又(you)是(shi)(shi)這(zhe)些商(shang)務(wu)旅客的(de)(de)主要(yao)來(lai)源。據新華網2010年05月14日報(bao)道，中(zhong)國(guo)(guo)(guo)在工商(shang)部門注冊的(de)(de)中(zhong)小(xiao)企(qi)業已達1023萬戶(不包括個(ge)體工商(shang)戶)，占中(zhong)國(guo)(guo)(guo)企(qi)業總數的(de)(de)99％以上，對GDP的(de)(de)貢獻(xian)超過60％;今(jin)后還會有更多的(de)(de)中(zhong)小(xiao)企(qi)業出現。中(zhong)小(xiao)企(qi)業數量的(de)(de)增加和經(jing)濟(ji)(ji)活動隨GDP增長(chang)都將刺激經(jing)濟(ji)(ji)型(xing)酒(jiu)店的(de)(de)發展。

　　5、 經濟型酒店占比依然很(hen)低

　　中國經(jing)濟型酒店已經(jing)走過了十幾(ji)年(nian)(nian)的(de)發展(zhan)歷程，但(dan)相(xiang)(xiang)對(dui)歐(ou)美等發達國家幾(ji)十年(nian)(nian)的(de)發展(zhan)時間還很(hen)短，整體規模也相(xiang)(xiang)對(dui)較小。

　　根據(ju)摩(mo)根大通統(tong)計數據(ju)，中(zhong)(zhong)國(guo)住宿(su)行業還處于零散的(de)碎(sui)片化時期，75％的(de)住宿(su)服(fu)務(wu)都是由個(ge)體經(jing)營的(de)無品牌旅社(guest house)提(ti)供的(de)，經(jing)過評定的(de)星(xing)級酒(jiu)店只有19％的(de)市場份額;經(jing)濟型酒(jiu)店在整個(ge)住宿(su)行業中(zhong)(zhong)的(de)占比更是只有6％，遠低于歐美等(deng)發達(da)國(guo)家60~70％的(de)水平。

　　今后經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)一方面將隨(sui)整個住宿行業的增長(chang)而(er)增長(chang);同時(shi)，經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)還將侵(qin)蝕(shi)低星級酒(jiu)(jiu)店(dian)和(he)無(wu)品牌旅社(she)的市場份額。如果(guo)以歐美等國(guo)經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)占比的一半30％計算，中國(guo)經(jing)(jing)(jing)濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店(dian)也至少還有5倍的增長(chang)空間。

　　6、 數量(liang)眾多(duo)的二三線城市需求將(jiang)不(bu)斷增(zeng)長(chang)

　　目前中國經濟(ji)型(xing)酒店主要分布在長(chang)三角(jiao)、珠三角(jiao)和環渤海地(di)(di)區等經濟(ji)發達地(di)(di)區，而數量(liang)眾多(duo)的(de)中西部(bu)二三線城(cheng)市(shi)的(de)經濟(ji)型(xing)酒店市(shi)場(chang)很多(duo)還處于基本未開發的(de)階段。

　　統計數(shu)據顯示，經濟型酒店分布(bu)最多的前十大(da)城(cheng)市(shi)中，除武漢和(he)(he)成都外(wai)，其(qi)余8個城(cheng)市(shi)都是(shi)東部沿海的發達城(cheng)市(shi)。同時我們還可以(yi)看出上海和(he)(he)北京的65713間和(he)(he)46428間的客房數(shu)也遠高于其(qi)他城(cheng)市(shi)低于2萬間的水平。就是(shi)在前三十個城(cheng)市(shi)中也都是(shi)省會(hui)或經濟特發達的城(cheng)市(shi)。

　　注：Tier 1 指(zhi)北上廣深4個城市;Tier 2 指(zhi)省會城市;tier 3 指(zhi)其他城市 數據(ju)來源：摩根大通

　　從如(ru)家、7天(tian)、漢庭的(de)(de)城(cheng)市(shi)分布來看，三(san)家在北京、上海、深圳(zhen)、廣(guang)州和(he)其他省會不到35個城(cheng)市(shi)酒店(dian)數(shu)占(zhan)比分別(bie)為64％、81％和(he)75％。而截(jie)至2010年三(san)季度，三(san)家進(jin)入(ru)的(de)(de)三(san)線以下(xia)城(cheng)市(shi)數(shu)分別(bie)為100，40，和(he)20個，但相(xiang)應的(de)(de)酒店(dian)數(shu)占(zhan)比只有(you)36％，19％和(he)25％;而且(qie)還有(you)許多城(cheng)市(shi)是(shi)這(zhe)些品牌沒有(you)進(jin)入(ru)的(de)(de)，漢庭更是(shi)從這(zhe)個季度才開始(shi)大舉進(jin)入(ru)廣(guang)州等(deng)經濟(ji)(ji)發(fa)達的(de)(de)華南(nan)市(shi)場。經濟(ji)(ji)型(xing)酒店(dian)的(de)(de)價格在許多中(zhong)小城(cheng)市(shi)都(dou)有(you)相(xiang)當的(de)(de)競爭力(li);如(ru)果充分開發(fa)這(zhe)些市(shi)場，中(zhong)國經濟(ji)(ji)性酒店(dian)將還有(you)巨大的(de)(de)發(fa)展空(kong)間。

　　綜合(he)以上幾點驅(qu)動(dong)中國經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)(jiu)店發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)因素，可以看出經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)(jiu)店的(de)(de)(de)(de)(de)巨大發(fa)展空(kong)間。如(ru)(ru)果(guo)整(zheng)體(ti)經(jing)(jing)濟(ji)社(she)會環境不(bu)發(fa)生像2003的(de)(de)(de)(de)(de)SARS和剛過去(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)金融危機這樣的(de)(de)(de)(de)(de)災難性事件，3~5年之內(nei)中國經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)酒(jiu)(jiu)店還會維(wei)持快速增(zeng)長勢頭。7天已經(jing)(jing)制定了(le)2014年之前1500家(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)日程，如(ru)(ru)家(jia)CEO孫堅也表(biao)(biao)示要保持行業(ye)領(ling)先地位至少要3000家(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)規模(mo)，所以兩家(jia)都宣布了(le)2011年要新開約250家(jia)規模(mo)的(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)劃;漢(han)庭、錦江也表(biao)(biao)示了(le)明年開店不(bu)少于200家(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)劃。這樣的(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)劃都至少是(shi)超過30％的(de)(de)(de)(de)(de)擴張速度，也體(ti)現了(le)他們(men)對行業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)一致看法。[FS:PAGE]

　　四、 行業展望

　　1、 行業(ye)快速增(zeng)長，寡頭競爭格局越趨明顯

　　基于以上對中國經濟(ji)型酒店(dian)現(xian)狀和影響因素的(de)(de)分析，認為3~5年內中國經濟(ji)型酒店(dian)將維持高速(su)發展(zhan)態(tai)勢，前幾個(ge)品(pin)牌(pai)在規模迅速(su)擴大后(hou)行(xing)業的(de)(de)寡頭競爭格局將越(yue)來越(yue)明顯(xian)。目前規模較大、具有較強(qiang)競爭力的(de)(de)品(pin)牌(pai)還不到(dao)十個(ge)，小品(pin)牌(pai)數量則有幾百個(ge);隨(sui)著行(xing)業的(de)(de)發展(zhan)，因快速(su)擴張的(de)(de)需求和優秀酒店(dian)物業資源的(de)(de)稀缺，品(pin)牌(pai)之(zhi)間的(de)(de)整(zheng)合也不可避(bi)免。

　　從國外酒(jiu)店(dian)行業(ye)的(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)歷史看，美國最大的(de)(de)(de)酒(jiu)店(dian)集(ji)團(tuan)溫德姆酒(jiu)店(dian)集(ji)團(tuan)旗下11個品牌只有(you)1個是自(zi)己(ji)創建的(de)(de)(de);法國雅(ya)高集(ji)團(tuan)自(zi)1974年(nian)以來幾乎每(mei)年(nian)都有(you)收購(gou)發生。中國經濟型酒(jiu)店(dian)發展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)這幾年(nian)間(jian)，如家通過并(bing)購(gou)“七斗(dou)星”成為(wei)了行業(ye)老大;漢庭收購(gou)“宜(yi)居”實現快速擴張;今年(nian)連一(yi)向穩健的(de)(de)(de)錦江(jiang)之星也并(bing)購(gou)了金廣快捷。在今后經濟型酒(jiu)店(dian)的(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)過程(cheng)中，品牌之間(jian)的(de)(de)(de)整合難以避免。

　　2、 加盟店(dian)比例繼續(xu)提升

　　經濟型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌(pai)在發展過程中(zhong)，由于自身資金的(de)限制和尋找當地(di)優秀物業資源(yuan)需(xu)要，會通過加(jia)(jia)(jia)盟的(de)方式快(kuai)速占(zhan)領市(shi)場。歐美(mei)等(deng)發達國(guo)家(jia)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌(pai)加(jia)(jia)(jia)盟比例均已超過50％。近(jin)年來中(zhong)國(guo)各大經濟型(xing)品(pin)牌(pai)加(jia)(jia)(jia)盟店(dian)(dian)的(de)比例不斷提(ti)高，以下(xia)是(shi)在美(mei)上市(shi)的(de)三家(jia)中(zhong)國(guo)經濟型(xing)酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌(pai)加(jia)(jia)(jia)盟店(dian)(dian)的(de)占(zhan)比變化：

　　從(cong)圖中可以(yi)看出，漢庭(ting)和7天的加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)比例從(cong)創建(jian)到(dao)2007年(nian)的兩年(nian)間都不(bu)到(dao)10％，但隨后(hou)幾年(nian)為了實現快速(su)發展(zhan)，加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)比例都迅(xun)速(su)提高。截(jie)至2010年(nian)第三(san)季度，如(ru)家和漢庭(ting)的加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)比例都超過40％，7天的加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)比例也上就(jiu)超過40％。老(lao)牌錦江之星的加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)比例更是達(da)到(dao)了60％。各家今后(hou)的發展(zhan)計劃中，加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)的數量(liang)又高于直(zhi)營數量(liang)，所(suo)以(yi)加(jia)盟(meng)店(dian)(dian)的比例將進一步提高。

　　3、 入住率短期內將維持高(gao)位(wei)

　　入(ru)(ru)住率(lv)(lv)(lv)是經(jing)濟型酒(jiu)(jiu)店運營中(zhong)最重要的(de)一(yi)個指標，直(zhi)接決定了企業的(de)盈利能力。經(jing)濟型酒(jiu)(jiu)店的(de)入(ru)(ru)住率(lv)(lv)(lv)水平(ping)(ping)一(yi)般都在80％以上，遠高(gao)于維持酒(jiu)(jiu)店盈虧平(ping)(ping)衡所需的(de)50％~60％的(de)入(ru)(ru)住率(lv)(lv)(lv)水平(ping)(ping)。

　　從在美上市的(de)三家中國經濟(ji)型酒店看，他們的(de)入(ru)(ru)住(zhu)率都維持(chi)在較(jiao)高水平，還(huan)沒(mei)有(you)下(xia)降趨勢(shi);漢庭(ting)的(de)入(ru)(ru)住(zhu)率還(huan)有(you)較(jiao)大的(de)增長。7天CEO 鄭南(nan)雁表示(shi)，現在的(de)入(ru)(ru)住(zhu)率主要受新(xin)開酒店的(de)影響，新(xin)開酒店一般需要3~6個月(yue)才能達(da)到正常(chang)的(de)入(ru)(ru)住(zhu)率水平;今后幾(ji)年入(ru)(ru)住(zhu)率還(huan)將維持(chi)在較(jiao)高水平，未來行業達(da)到一定規模后可能會有(you)所(suo)下(xia)降。

　　4、 多品牌發(fa)展(zhan)漸成趨勢

　　在(zai)前幾大品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)中(zhong)(zhong)，漢(han)庭(ting)原本(ben)就是(shi)(shi)從中(zhong)(zhong)高端(duan)的(de)(de)(de)“漢(han)庭(ting)酒(jiu)店”品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)發(fa)展(zhan)到“漢(han)庭(ting)快捷”品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)，隨后(hou)有(you)發(fa)展(zhan)了“海友客棧”品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai);錦江(jiang)旗下更(geng)是(shi)(shi)有(you)“錦江(jiang)之星”、“百時捷”、“金廣”、“達華(hua)”和(he)“白玉蘭(lan)”等多個細(xi)分(fen)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai);莫泰也(ye)(ye)有(you)“MOTEL 168”和(he)“MOTEL 268”品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai); 如家也(ye)(ye)表示(shi)要開始(shi)發(fa)展(zhan)中(zhong)(zhong)高端(duan)的(de)(de)(de)“和(he)頤”品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)。特別是(shi)(shi)在(zai)最近 “百元(yuan)酒(jiu)店”迅(xun)速發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)背(bei)景下，許(xu)多品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)都希(xi)望盡快進入這個市場(chang)。鄭南雁也(ye)(ye)表示(shi)7天(tian)以后(hou)也(ye)(ye)會發(fa)展(zhan)多品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)。

　　此外，雖然中國經濟型酒(jiu)店市場主要由本土企業占(zhan)領，但高(gao)端市場還主要是(shi)國際大品(pin)牌(pai)。待本土經濟型酒(jiu)店品(pin)牌(pai)發展到一定(ding)規模(mo)、具備一定(ding)的實力后(hou)也可能會(hui)通過(guo)發展多品(pin)牌(pai)與國際品(pin)牌(pai)爭奪高(gao)端市場。不過(guo)這在短期內應該難以(yi)實現(xian)。