房(fang)市的春(chun)交會(hui)已經(jing)漸漸收尾，各地的房(fang)市也越(yue)來(lai)越(yue)人(ren)性化，規范化。那么2012的春(chun)季房(fang)交會(hui)主要表現(xian)出，什(shen)么特(te)點呢(ni)？下面我們一起(qi)來(lai)盤點下。

　　1 人氣：這個時刻(ke)熱正(zheng)好

　　天氣(qi)漸熱的(de)5月，正(zheng)處于樓市(shi)的(de)上升期，在“金三銀(yin)四”成色不足(zu)的(de)背景下，“紅五月”越發顯得名副(fu)其實，火(huo)熱的(de)天氣(qi)與向暖的(de)樓市(shi)交相輝映，解(jie)封了購房(fang)者在一季度“冰凍”的(de)置業之心。

　　隨著信貸政策逐步松(song)綁，在這(zhe)漫(man)長的市(shi)(shi)場博弈中，開發企(qi)業(ye)也(ye)開始調(diao)整思路，大幅度加(jia)推優惠房源，重(zhong)新激(ji)勵(li)起剛需置業(ye)者(zhe)的購買欲望，以(yi)求在年中時(shi)段(duan)實(shi)現(xian)跑量。從(cong)4月以(yi)來商(shang)品房日(ri)交易量快(kuai)速攀(pan)升的趨勢，不難發現(xian)樓市(shi)(shi)正在快(kuai)速回(hui)籠人氣，剛需開始重(zhong)新入(ru)市(shi)(shi)抄底。

　　從(cong)春(chun)交會參展(zhan)大盤近(jin)期(qi)活動來看，各售樓處(chu)也見證了從(cong)“門可(ke)羅雀”到(dao)“車水馬龍”的(de)(de)人氣(qi)轉換(huan)，日(ri)前二期(qi)推盤的(de)(de)宜化·山語城，開盤當天(tian)推出538套房(fang)源(yuan)，卻吸引了大約2000人到(dao)場；搶先進(jin)駐春(chun)交會的(de)(de)部分(fen)樓盤，在昨日(ri)也獲得(de)十分(fen)可(ke)觀的(de)(de)客戶(hu)儲備。

　　2 展會：人(ren)性化+集約化+規(gui)范化

　　作為反映市場的一面鏡子，與往年的房交會相比，今年春交會參展項目的數量有一定幅度增長，參展房企和項目均是以品牌房企、品牌項目為主，并且多數房企按時按量推出了幅度空前的買房優惠，不僅使展會更加(jia)規(gui)范，也體現了樓市恢復期(qi)讓(rang)利于民的企(qi)業(ye)責任(ren)感。

　　參展房企在展臺設計上的特色，讓展會商業化的(de)(de)背后蘊藏(zang)著濃(nong)郁的(de)(de)人性色彩(cai)，多(duo)數(shu)房(fang)企(qi)的(de)(de)展位都經過精心施(shi)工，具有強(qiang)烈的(de)(de)藝術(shu)性。初現鳥巢造型輪(lun)廓(kuo)的(de)(de)香山·福(fu)久源、東南(nan)亞風情設計的(de)(de)錦(jin)繡華(hua)俯(fu)，在施(shi)工階段就引來(lai)眾(zhong)多(duo)市(shi)民(min)圍觀(guan)，展位也成為眾(zhong)口皆(jie)碑的(de)(de)藝術(shu)品。

　　參(can)(can)展項(xiang)目上(shang)城(cheng)東和城(cheng)北(bei)市(shi)場正在(zai)快速高度集約(yue)化(hua)，占據參(can)(can)展項(xiang)目總量(liang)的半壁(bi)江山，熱點區(qu)域參(can)(can)展樓盤在(zai)建筑(zhu)品質、社(she)區(qu)環境和配套物業(ye)上(shang)的高標準追求，對于未來市(shi)場、房地產產業(ye)鏈、行業(ye)生態等戰略轉變有巨大的指導性(xing)意義。

　　3 房價(jia)：中等(deng)價(jia)位唱(chang)主角

　　房(fang)(fang)交會(hui)是樓(lou)市(shi)(shi)晴雨表，樓(lou)市(shi)(shi)的冷暖(nuan)變化，都能透過房(fang)(fang)交會(hui)看出端倪和預兆(zhao)，尤其是購房(fang)(fang)者(zhe)最為關(guan)注的房(fang)(fang)價，在本(ben)次(ci)春交會(hui)上(shang)體現得淋漓盡致，“4”字頭的中等價位成為樓(lou)市(shi)(shi)的主(zhu)角，高性價比產(chan)品(pin)主(zhu)導春交會(hui)。

　　去年(nian)7月(yue)宜昌出臺“限價”政策以(yi)來，持(chi)續(xu)快速攀升的(de)(de)(de)宜昌房(fang)價開始理性回歸，綜合對比發現，盡管在建筑質量、現房(fang)銷售等硬件上，今年(nian)推出的(de)(de)(de)新房(fang)品(pin)質要高于去年(nian)，但房(fang)價卻依舊(jiu)維持(chi)在去年(nian)四季度的(de)(de)(de)水平，價值與價格的(de)(de)(de)反(fan)差效應越來越明顯。

　　從樓(lou)市長遠發展來看，高舉“4”字(zi)(zi)頭(tou)旗幟的(de)(de)城東和城北(bei)區域，升值(zhi)潛力毋庸置疑，房(fang)價還有很(hen)大提升空間，因此對即將在春交會期間出(chu)手(shou)的(de)(de)人(ren)來說(shuo)，“4”字(zi)(zi)頭(tou)的(de)(de)中(zhong)等價位在多(duo)數置業者的(de)(de)承受范圍(wei)之(zhi)內(nei)，搶在“限價”松綁之(zhi)前(qian)出(chu)手(shou)，是最明智(zhi)的(de)(de)購(gou)房(fang)選擇。

　　4 促銷：房企大打優惠(hui)牌

　　181套(tao)精品特價房(fang)，這是歷屆房(fang)交會優惠(hui)幅度(du)之最，也(ye)是本次(ci)春交會給(gei)購房(fang)者(zhe)送上的(de)一份(fen)堪稱“驚(jing)艷”的(de)大禮，更(geng)是宜昌眾多參展房(fang)企(qi)提振市(shi)場信(xin)心的(de)一次(ci)壯舉，大批(pi)量的(de)特價房(fang)源(yuan)，為經濟實力(li)不夠雄厚(hou)的(de)剛需(xu)群，提供(gong)了安(an)家置業的(de)良機。

　　與以往花樣繁多(duo)(duo)的(de)(de)(de)優惠相比，特(te)價房的(de)(de)(de)優惠無疑(yi)更(geng)加直(zhi)接，也最(zui)能打動置業者的(de)(de)(de)心。據了解，多(duo)(duo)數(shu)特(te)價房的(de)(de)(de)優惠幅度(du)在2萬(wan)(wan)元至(zhi)4萬(wan)(wan)元之間，每家(jia)樓(lou)盤推出的(de)(de)(de)特(te)價房從幾(ji)套到幾(ji)十套不等，其中僅錦繡星(xing)城一家(jia)就(jiu)推出了20套總價40萬(wan)(wan)元起的(de)(de)(de)特(te)價房。

　　除特價(jia)房(fang)優(you)(you)惠外，春(chun)交會(hui)上還(huan)推出多種個性(xing)化的優(you)(you)惠政策，加碼(ma)了春(chun)交會(hui)的優(you)(you)惠力(li)度。既有港澳游(you)、新(xin)馬泰游(you)等以旅游(you)帶(dai)動銷售(shou)的活動，也有認(ren)籌定(ding)金抵房(fang)款(kuan)的減免活動，還(huan)有預定(ding)房(fang)源送大禮的回(hui)饋活動，在(zai)春(chun)交會(hui)上奏響了多重優(you)(you)惠的購(gou)房(fang)暢想曲。