第14屆上海一二手房展會昨天在上海東亞展覽館閉幕。盡管3天房展會有(you)兩天恰逢雙休(xiu)日，但趕來觀展(zhan)(zhan)的市民并不多，與(yu)“搭(da)臺(tai)賺吆喝”的參(can)展(zhan)(zhan)商(shang)的期望值有(you)不少(shao)落差，業內人士感(gan)嘆：“場子比往年冷(leng)清太多了！”

　　買房熱情一落千丈

　　此次房展會共有近50家品牌房產代理、中介公司參加，包括上房置換、上海太平洋等，推出了不少高性價比房源，有的展位還推出雙色球彩票抽獎、贈送禮品等促銷活動。但(dan)不少參展商無(wu)奈地承認，受(shou)調(diao)控(kong)政(zheng)策(ce)影(ying)響(xiang)，人們的買(mai)房(fang)熱(re)情已一(yi)落千丈，已完全(quan)變為買(mai)方市場(chang)，“購(gou)房(fang)者越來越有耐心等降價了(le)”。

　　此次房(fang)展(zhan)(zhan)主辦方亮出了主打“親民(min)房(fang)”的(de)(de)口號，各參(can)展(zhan)(zhan)商(shang)精心挑選(xuan)了不(bu)(bu)少150萬元(yuan)內的(de)(de)低總價房(fang)，確實吸(xi)引了不(bu)(bu)少購(gou)房(fang)者(zhe)的(de)(de)關注。一(yi)位市民(min)在小本子(zi)(zi)上記(ji)下(xia)了許多(duo)房(fang)源的(de)(de)資料，他對記(ji)者(zhe)說：“我(wo)是來(lai)幫兒(er)子(zi)(zi)結婚找房(fang)源的(de)(de)，但預(yu)算最高不(bu)(bu)能(neng)超過(guo)170萬元(yuan)，再高就承(cheng)受不(bu)(bu)起了！”根據某房(fang)產中介在現場進行的(de)(de)購(gou)房(fang)者(zhe)意向調查：購(gou)房(fang)預(yu)算在200萬元(yuan)以下(xia)的(de)(de)占(zhan)七成(cheng)多(duo)，預(yu)算200萬至400萬元(yuan)的(de)(de)占(zhan)二(er)成(cheng)多(duo)，超過(guo)400萬元(yuan)的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)基本上無人問津。

　　購房者范圍變窄了

　　趁著崇(chong)啟大橋開通(tong)(tong)，啟東(dong)一(yi)些(xie)樓盤(pan)也(ye)來參展(zhan)促(cu)銷(xiao)，但高(gao)調(diao)的(de)(de)宣傳卻(que)對上(shang)了觀眾的(de)(de)“冷面孔”。女促(cu)銷(xiao)員說(shuo)：“跟(gen)以前完全(quan)不能比了，以前有(you)的(de)(de)樓盤(pan)一(yi)天(tian)就(jiu)售完，現在(zai)根(gen)本賣(mai)不動。”一(yi)老年市民在(zai)仔細研(yan)究樓盤(pan)資料，他說(shuo)自己有(you)到上(shang)海(hai)周邊(bian)(bian)“異(yi)地養老”的(de)(de)打算，畢竟那(nei)邊(bian)(bian)的(de)(de)房(fang)子便宜很(hen)多，“但想(xiang)到交通(tong)(tong)總歸(gui)比較(jiao)麻煩，所以很(hen)難下決心。”

　　一位參展商表示，盡管今年展會比以往幾屆要冷清(qing)不少，但也有個明顯特點，“看熱鬧的(de)少了(le)，真想買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)人多了(le)！”由于上(shang)(shang)海樓市現在有限(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)、限(xian)(xian)貸、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)稅等多道“門檻”，因此手握“房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)票”的(de)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者范圍(wei)變窄了(le)，真想買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)群體大(da)致為：不受限(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)約(yue)束(shu)的(de)結(jie)婚(hun)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)族；賣“舊小(xiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)”換“新(xin)大(da)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)”的(de)改善型購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)家庭；騰出大(da)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)給小(xiao)輩(bei)、自己再買(mai)小(xiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)居住的(de)長輩(bei)；符合準購(gou)(gou)(gou)標準的(de)來(lai)滬(hu)工作“新(xin)上(shang)(shang)海人”。