當(dang)(dang)萬科、保(bao)(bao)利、首創、華潤等房地產(chan)領(ling)軍企業紛紛加入養(yang)老(lao)(lao)地產(chan)開(kai)發的隊(dui)伍，當(dang)(dang)中國(guo)人(ren)壽、中國(guo)太(tai)平(ping)洋保(bao)(bao)險(xian)、泰康(kang)人(ren)壽、合眾人(ren)壽等保(bao)(bao)險(xian)機構紛紛將投資的觸(chu)角伸(shen)到養(yang)老(lao)(lao)地產(chan)領(ling)域，當(dang)(dang)養(yang)老(lao)(lao)地產(chan)成為開(kai)發商、投資者、設計(ji)師們熱議的話題(ti)，"中(zhong)國(guo)養(yang)老產業和養(yang)老地產高(gao)峰論壇(tan)"的主辦者有理由為此感(gan)到驕傲。

    一年前，正是(shi)首屆"中國(guo)養(yang)老(lao)產業和養(yang)老(lao)地產高峰論壇"的召開(kai)，逐漸在行(xing)業內掀起對養老(lao)地(di)產關注的熱(re)潮。

       2009年，由《中國房地(di)產(chan)報(bao)》和CIHAF中國住(zhu)交會合(he)力打造的"CIHAF中(zhong)國之家"就(jiu)開始關注老(lao)年住(zhu)宅，但專(zhuan)家們發現，由于養(yang)(yang)老(lao)產(chan)業鏈(lian)并未(wei)形成，為了應(ying)對(dui)迅猛的老(lao)齡(ling)化進程(cheng)，各方力(li)量必須合力(li)促進養(yang)(yang)老(lao)產(chan)業和養(yang)(yang)老(lao)地產(chan)的發展。

在這(zhe)番理想的促成下，由(you)清華大學(xue)建筑學(xue)院和(he)中(zhong)國房地產報聯(lian)合(he)主辦的"首屆中國養老產業(ye)和養老地產高峰(feng)論壇"應(ying)運而(er)生。

       2010年(nian)6月6日，400多位來自(zi)政府(fu)部門、民間組(zu)織、房(fang)地產企業(ye)的負責人齊聚(ju)北京(jing)清華大學主樓學術(shu)報告廳內(nei)，圍繞同一個(ge)議題進行探討：中(zhong)國的養老服務業(ye)，包括(kuo)養老地產在內(nei)，未來將(jiang)走向何(he)方？

毋庸置疑的是，這屆論壇在行業(ye)內(nei)引發了關注養老(lao)產(chan)業(ye)與養老(lao)地產(chan)的熱情。隨(sui)著老(lao)齡(ling)化趨勢的加劇，社(she)會面臨的挑戰更(geng)為嚴峻(jun)，但挑戰之處即為商機存在之處。"如何(he)在(zai)老齡化社會(hui)的趨(qu)勢中尋找到適合的商業機會(hui)"已成行業關注的焦(jiao)點。

   精彩觀點

   以(yi)(yi)中國養(yang)(yang)(yang)老服務政策基(ji)本走向(xiang)為(wei)(wei)題，我(wo)們可以(yi)(yi)看到(dao)很多(duo)個方面的進展，如(ru)農(nong)村(cun)建立(li)了新型農(nong)民(min)養(yang)(yang)(yang)老保險(xian)，寧夏以(yi)(yi)及其他一(yi)些地方推廣高齡津貼，養(yang)(yang)(yang)老工(gong)作從單一(yi)的床位(wei) 建設(she)(she)發(fa)(fa)展到(dao)以(yi)(yi)居家養(yang)(yang)(yang)老為(wei)(wei)基(ji)礎(chu)等(deng)。但養(yang)(yang)(yang)老服務業形(xing)勢依(yi)然嚴峻。我(wo)們應以(yi)(yi)建立(li)與中等(deng)經濟發(fa)(fa)展水平相適應的養(yang)(yang)(yang)老服務體(ti)(ti)系為(wei)(wei)目標，重點做好幾件事(shi)：給老年人發(fa)(fa)放(fang)津 貼；進行(xing)基(ji)礎(chu)設(she)(she)施建設(she)(she)；調整政策使(shi)之有(you)利于(yu)老人；注意促成(cheng)政府和民(min)間的互動等(deng)。

--王振(zhen)耀時任(ren)民政部社會福利(li)和慈(ci)善事業促進司司長

   ; 如能(neng)使(shi)老年人(ren)的自有房(fang)產在其有生(sheng)之年逐漸變現，使(shi)其具有自己安排晚年生(sheng)活的支付能(neng)力(li)，同時(shi)又能(neng)繼續使(shi)用房(fang)屋無疑(yi)是(shi)解決養老問題(ti)的好(hao)辦法。"以房養老"產品的(de)推出恰好可以滿足他們的(de)需求。

--孟曉蘇幸福(fu)人壽(shou)保(bao)險股份(fen)有限(xian)公司(si)董事長(chang)、中國(guo)房地產(chan)開(kai)發(fa)集團理事長(chang)

    養老社區未來的發展、建設方向，首(shou)先應該注意實現多元化、現代的復合居住功能，純老年人(ren)社區建得特別多并不(bu)是特別合適。第(di)二要(yao)配備完(wan)整的，可應對緊急情況的醫療服務系統，醫療對老人(ren)非常重要(yao)，特別是緊急救護(hu)。第(di)三個要(yao)擁(yong)有豐(feng)富的，滿(man)足不(bu)同需求的康復運動和娛樂配套設施(shi)。

--周(zhou)燕珉清華(hua)大學建筑(zhu)學院教授(shou)

   臺灣的(de)老人(ren)機構(gou)分(fen)為三種模式：福利性質的(de)；財(cai)團法人(ren)安養(yang)護(hu)機構(gou)；政府(fu)投資公益設施，民間投資服務的(de)。第(di)三種模式可以通過(guo)BT或BOT的(de)(de)方(fang)(fang)法去做。產業化的(de)(de)趨(qu)勢是社會獨立的(de)(de)定(ding)位，包(bao)括銀發族跟飯店(dian)式的(de)(de)經(jing)營組合(he)，跟養生、醫(yi)療的(de)(de)經(jing)營組合(he)，還有(you)跟政府資(zi)源連接的(de)(de)連鎖經(jing)營方(fang)(fang)式。

--陳(chen)敏雄臺(tai)灣老人(ren)福利機構協會(hui)理事長