一年一度的上海之春房展會將于3月17日-20日在上海展覽中心舉行。空前調控、市場調整、多空對峙的大背景之下，今年的上海之春房展會“風向標”意義無(wu)疑將更(geng)為突(tu)出。

　　展會主辦方中昊展覽項目經理梁婕表示，雖然展會尚未開(kai)幕，但從參展(zhan)項目即可看出，市(shi)場已經(jing)發生明顯變化。面對前所(suo)未有的嚴厲調控，住(zhu)宅市(shi)場步入調整，商業地(di)產、旅游地(di)產等或將異(yi)軍突起，成為投資需求的主要選(xuan)擇。

　　梁婕介紹，本次展會將有百(bai)余個樓盤亮相，其中(zhong)商用物業、旅(lv)游(you)地產(chan)和高端商墅項(xiang)目比例較往年有顯著提升，由萬達、泛海、聯想等(deng)六(liu)大集團斥(chi)資200億(yi)元(yuan)打造的長白(bai)山(shan)國(guo)際旅(lv)游(you)度假區(qu)項(xiang)目是其中(zhong)的代表。

　　隨著政策和(he)細則(ze)的落實(shi)，滬上樓(lou)市已頻傳價格松(song)動的消息(xi)，近期成交(jiao)數(shu)據顯示，住(zhu)宅項目中小戶型樓(lou)盤(pan)尤為搶手。招商雍華府(fu)、中野琨庭、國基城邦、駿豐(feng)國際(ji)、萬業紫辰苑(yuan)紛紛以小戶型樓(lou)盤(pan)和(he)酒店式公寓(yu)參展，表明開發商對市場變化(hua)早(zao)已有所感知。

　　值得關注的是，看準中國內地調控施壓、市場調整的時機，自去年下半年以來，就有眾多海外房地產項目相繼來滬推介。本屆展會海外置業展區更是吸(xi)引了來自澳(ao)大(da)利亞、新(xin)西蘭、美國(guo)(guo)、加(jia)拿(na)大(da)、瑞士、英國(guo)(guo)、法國(guo)(guo)、西班牙、新(xin)加(jia)坡、日本、韓國(guo)(guo)、馬(ma)來西亞等(deng)13個國(guo)(guo)家(jia)和(he)地(di)區近(jin)百(bai)個樓盤參展。而(er)且大(da)部分是開發(fa)商親自參與，近(jin)七(qi)成樓盤和(he)開發(fa)商都是首次(ci)亮相(xiang)國(guo)(guo)內。

　　“海(hai)外開發商過去一般是找國內代(dai)理機構代(dai)為銷售(shou)，親自(zi)參展(zhan)的情(qing)況并(bing)不多(duo)見，如(ru)今這種(zhong)情(qing)況說(shuo)明(ming)海(hai)外開發商對(dui)國內市(shi)場的關注度開始提(ti)高。”中原地產研究咨詢總監(jian)宋(song)會雍稱。

　　乘星(xing)行(xing)總經理李驍告訴記者(zhe)，國內投資人士的(de)風險意識逐年增強，在選擇上(shang)開始傾向于相對(dui)穩定的(de)海外房(fang)地(di)產市(shi)場，尋求資金(jin)避險。而受調控影(ying)響，國內充裕的(de)資金(jin)選擇面再(zai)度變窄，這也是國內投資人士將(jiang)資金(jin)轉移到海外房(fang)地(di)產市(shi)場的(de)又一原因。

　　李驍預計，國人海外置業潮將越演越烈。

        來源：東方早(zao)報